职位描述

一：基础设施维护与维修 1、对莱比锡的两个仓库进行例行检查和预防性维护，包括建筑结构、地板、照明、暖通空调、消防系统和排水系统。 2、及时响应设施故障（如停电、门门故障、屋顶漏水），并与外部供应商或内部技术人员协调维修。 3、保持最新的维护日志和关键设施零部件的备件库存。 二：仓库改造与升级项目 1、规划并执行仓库基础设施改造项目，如仓储区重新配置、夹层安装、办公区翻新及停泊区升级。 2、准备项目范围、预算估算和时间表;与承包商、供应商及内部利益相关者（仓库运营、健康安全、信息技术、安全）协调。 3、监督现场施工或安装工作，确保符合规范、安全标准和项目进度。 三：新基础设施建设项目 1、支持或领导中小型基础设施建设项目，包括新的机架系统、物料搬运设备（MHE）充电站、重新包装工作站和安全围栏。 2、与工程/设计团队合作，将运营需求（如交通流量、存储密度、重新包装区域布局）转化为技术规范。 3、管理项目文档（RFQ、供应商合同、检查报告、竣工图纸），并将已完成的项目交给运营团队， 四：供应商与承包商管理 1、寻找、评估并管理莱比锡地区的本地设施服务提供商（电工、水管工、暖通空调技术员、总承包商）。 2、谈判服务协议，跟踪供应商绩效，并在批准发 票前核实已完成的工作。 3、现场监控供应商资源投入（工时、材料、设备使用情况），并通过准确的消耗记录支持结算。 五：合规、安全与能源管理 1、确保所有仓库基础设施活动符合德国建筑规范、职业安全法规（ArbStättV、BetrSichV）及环境要求。 2、定期对设施相关危害进行安全检查（如地板不平、裸露电线、紧急照明不足）并执行纠正措施。 3、识别节能机会（LED改造、隔热、运动传感器）并实施批准的举措。 六：预算与报告 1、为两个仓库准备年度设施运营支出和资本支出预算;跟踪实际支出与预算的关系。 2、生成关于维护活动、项目进度、停机事件和成本绩效的月度报告。

任职要求

一：预期资格与学位 1、首选专业：机械工程、电气工程、土木工程、设施管理或工业工程。 2、学位：[学士学位或同等职业培训（Meister/Fachwirt）] 3、具备相关经验的职业培训（如工业机械师、商业技术电子）也被接受。 4、语言：[需要英语和德语;中文是加分项 ] 5、了解建筑系统（暖通空调、电力配电、火警报警、喷淋系统）。 6、能够阅读技术图纸（楼层平面图、电气结构图、结构布局）。 7、熟悉AutoCAD或类似基础设计工具会加分。 8、熟练使用MS Office（Excel、PowerPoint、Project）和设施管理软件（如CMMS）。 二：职业经历 1、至少有2-3年设施维护、仓库基础设施或工业建筑管理经验。 2、有同时管理两个或多个仓库/物流站点的经验者优先。 3、具备仓库改造项目的实际经验（如货架重新配置、夹层安装、照明升级）。 4、参与中小型建筑或翻新项目（预算控制、承包商协调、现场监督）。 5、有莱比锡或萨克森地区经验者（熟悉当地供应商和建筑法规）更为加分。 6、持有有效的德国B类驾 照，可用于在莱比锡两个仓库之间旅行。 7、[可选]Fachkraft für Arbeitssicherheit（Sifa）或Sicherheitsbeauftragter资格是加分项。 三：性格 1、解决问题的思维方式——能够诊断设施问题，并在内部维修与供应商呼叫之间做出决定。 2、项目协调能力——能够在两个仓库之间管理多个项目，而不影响日常运营。 3、供应商管理——懂得如何请求报价、比较提案并监督承包商。 4、基础预算能力——跟踪支出并早期发现超支。

联系方式

上班地址：München, Leipzig, 德国